Wadowice małomiasteczkowe. Tak wynika z nowego planu dla centrum

Rada Miejska uchwaliła nowy plan zagospodarowania dla obszaru centrum i śródmieścia Wadowic. Tym samym rozpoczęła się procedura zmian planów w całej gminie. Na początek samorząd zajął się obszarem najmniej kontrowersyjnym.

Rada Wadowic we wtorek na sesji przyjęła nowy plan zagospodarowania dla centrum i śródmieścia Wadowic. Nowym planem objęto około 353 ha, tj. ok. 3% powierzchni gminy.

Obszar planu obejmuje tereny zurbanizowane, stanowiące centrum Wadowic. W centralnej części terenu znajduje się historyczne centrum miasta w układzie  owalnicowym, z licznymi obiektami podlegającymi ochronie konserwatorskiej. Wokół rynku oraz wzdłuż wybiegających z niego ulic, skupiona jest zabudowa o układzie pierzejowym. Stopniowo przechodzi ona w zabudowę małomiasteczkową wolnostojącą – opisali zmiany projektanci.

Na obrzeżach występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym o charakterze podmiejskim z budynkami willowymi, a w wydzielonych kwartałach znajdują się zespoły kilkupiętrowych bloków mieszkalnych z tzw. wielkiej płyty oraz zabudowa zespołów przemysłowych – zgrupowanych głównie we wschodniej części miasta w pobliżu doliny Skawy, przy linii kolejowej.

Zabudowie o charakterze mieszkaniowym towarzyszą liczne punkty handlowo – usługowe, w tym m.in. sklepy spożywcze i wielobranżowe, cukiernie, kawiarnie i restauracje, stacje paliw, hurtownie czy apteki.

W nowym planie nie dokonano wielu zmian dotyczących kwalifikacji działek. Samorząd zgodził się jednakże na uwolnienie terenów pod budownictwo wielomieszkaniowe w sąsiedztwie ulicy Karmelickiej, na terenach które są własności zakonu karmelitów bosych. Obszar budownictwa wielomieszkaniowego i usług został również podtrzymany na terenach zajmowanych przez zakłady ZPC Skawa.

Podczas sesji odrzucono uwagi dotyczące zmian w planie dla obszaru przemysłowego po dawnych zakładach Bumar.

Tutaj było najwięcej uwag. Ze wszystkich 26 aż 11 dotyczyły właśnie tego terenu . Uwagi składali zarówno inwestorzy, jak i strona społeczna. Uwagi dotyczące Bumaru zostały odrzucone, ponieważ były niezgodne z obowiązującym studium – poinformował nas Piotr Hajnosz, przewodniczący rady Miejskiej w Wadowicach.

Jeśli chodzi o tereny po zakładach Bumar ich zmiana z kwalifikacji działek przemysłowych na usługi i handel i oraz mieszkaniowe jest procedowana przez ratusz od 2020 roku. Tak więcej obszar ten ciągle ma potencjał do zmiany swojego przeznaczenia.

We wtorek w Radzie Miejskiej panowała zgodność dotycząca nowego planu. 19 radnych głosowało za uchwałą, dwóch się wstrzymało.