Posłanka Filipiak chce zmian w ważnej ustawie, bo banki blokują rodzinom kredyty na…

Po interpelacji posłanki Ewy Filipiak z Wadowic ministerstwo rolnictwa pracuje na nowelizacją ustawy o obrocie ziemią tak, by banki nie blokowały rodzinom kredytów na budowę domów jednorodzinnych na działkach budowlanych do 0,3 ha.

Posłanka Prawa i Sprawiedliwości z Wadowic Ewa Filipiak wystąpiła w Sejmie do ministra rolnictwa o przygotowanie nowelizacji ustawy o obrocie ziemią. Ustawa, która weszła w życie w tym roku od kilku miesięcy wywołuje niespodziewane skutki.

Klienci banków nie mogą uzyskać kredytu na sfinansowanie budowy domu na działkach rolnych. Dlaczego? Ponieważ nie ma jednoznacznej interpretacji zapisów ustawy, jak i określenia, do których nieruchomości rolnych odwołują się zmienione zapisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Wiele banków odrzuca więc wnioski o taki kredyt.

Powyższy zapis ustawy sprawił, że banki praktycznie wstrzymały udzielanie kredytów hipotecznych na budowę domów jednorodzinnych na działkach budowlanych do 0,3 ha, w których nawet niewielka część jest gruntem rolnym. Ustawa, która w założeniach miała chronić polską ziemię przed wykupem przez obcokrajowców spowodowała, że w ostatnich tygodniach coraz liczniej zgłaszają się zrozpaczeni klienci banków, którym odmówiono udzielenia kredytu hipotecznego na budowę upragnionego domu jednorodzinnego. Uzasadnieniem wstrzymania kredytów jest niefortunny ust. 2a dodany do ustawy o księgach wieczystych i hipotece – informowała w swojej interpelacji do ministra rolnictwa posłanka Ewa Filipiak.

Zdaniem poseł Filipiak problem jest palący i potrzebne są zmiany w ustawie.

Wiele polskich rodzin zostało pozbawionych możliwości zaciągania kredytów hipotecznych na budowę swoich wymarzonych domów, co może przynieść olbrzymie szkody. Uważam, że ustawa wymaga pilnej nowelizacji, aby umożliwić polskim rodzinom zaciąganie kredytów hipotecznych na budowę domów jednorodzinnych – zaznacza Ewa Filipiak.

Krzysztof Jurgiel, minister rolnictwa, zgadza się z Ewą Filipiak.

Regulacja ta została wprowadzona w celu ochrony rolników przed nadmiernym zadłużeniem, a także aby uniemożliwić obchodzenie przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Obciążenie nieruchomości rolnych hipoteką przekraczającą ich wartość powodowało, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie mogła korzystać z prawa pierwokupu tych nieruchomości. W związku z dokonaną zmianą niektóre banki zaprzestały udzielania kredytów, których zabezpieczeniem miałyby być nieruchomości rolne – przyznaje w odpowiedzi na interpelację Ewy Filipiak minister rolnictwa Krzysztof Jurgiel.

Ministerstwo rozpoczęło już rozmowy z bankami w sprawie zmian we wprowadzonej niedawno ustawie.

Podczas spotkań omówiono problemy powstałe w związku ze wstrzymaniem przez niektóre banki udzielania kredytów. Efektem przeprowadzonych rozmów jest wypracowanie rozwiązań, które nie naruszając podstawowych celów ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, ułatwią udzielanie rolnikom i właścicielom nieruchomości rolnych o niewielkim obszarze, kredytów i pożyczek, których zabezpieczeniem będzie hipoteka na nieruchomości rolnej. W wyniku tych spotkań ustalone zostało, że podjęte zostaną prace legislacyjne mające na celu rozwiązanie zaistniałego problemu – informuje w odpowiedzi na interpelacje Filipiak minister Krzysztof Jurgiel.