Na co zwrócić uwagę, chcąc kupić mieszkanie? Od czego zacząć?

Zakup mieszkania nie jest łatwą decyzją. Kupno nieruchomości to przede wszystkim spory wydatek, a dla niektórych także zobowiązanie finansowe w postaci kredytu na długie lata. Dowiedz się, na co szczególnie zwrócić uwagę, chcąc kupić mieszkanie.

Zakup mieszkania, a kwestie formalne

Przy zakupie mieszkania należy zwrócić uwagę na wszystkie kwestie formalne z tym związane. Przede wszystkim trzeba upewnić się, że mieszkanie nie ma żadnych obciążeń – takich jak hipoteka, służebność czy też prawo dożywocia. Te informacje można znaleźć w księdze wieczystej nieruchomości. Sprzedający powinien udostępnić kupującemu numer księgi wieczystej danego mieszkania. Jest ona bowiem podstawowym dokumentem potwierdzającym stan prawny nieruchomości.

W księdze wieczystej można także znaleźć informacje na temat formy własności nieruchomości. Poza pełną własnością często spotyka się także formę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Taka forma własności może mieć inne zasady zbywania i zarządzania – warto jednak wiedzieć o tym, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można w łatwy sposób przekształcić w pełną własność. Wiele praktycznych ciekawostek na temat nieruchomości znajdziesz na portalu dobraaukcja.pl.

Stan techniczny budynku i funkcjonalność mieszkania

Zapoznaj się także ze stanem technicznym budynku oraz mieszkania. Mieszkania w nowym budownictwie mogą mieć wyższe ceny, jednak są one mniej narażone na ukryte wady. Starsze budynki mogą wymagać większych nakładów finansowych – przede wszystkim związanych z remontem. Warto więc zwrócić uwagę na stan instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i gazowej. Istotne są także okna, które przede wszystkim powinny być szczelne.

Mieszkanie powinno mieć funkcjonalny układ i odpowiadać indywidualnym potrzebom użytkownika. Ilość pokoi, otwarta kuchnia, oddzielna łazienka – to wybory kupującego. Zastanów się jednak nad nimi poważnie, gdyż na dłuższą metę mogą one wpływać na komfort użytkowania mieszkania. Istotna jest także ekspozycja na strony świata – pokoje od strony południowej i zachodniej będą lepiej oświetlone, jednak latem może to oznaczać wyższe temperatury.

Lokalizacja mieszkania

Bardzo ważna jest także odpowiednia lokalizacja mieszkania. Określ jego bliskość do pracy, szkół, sklepów, czy też placówek zdrowotnych. Upewnij się, że w pobliżu mieszkania znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe lub stacje metra. Odwiedź okolicę mieszkania o różnych porach dnia, aby zobaczyć, jak wygląda życie w sąsiedztwie. Cicha i bezpieczna okolica z pewnością pozytywnie wpłynie na komfort codziennego życia.

Zwróć także uwagę na piętro, na którym mieszkanie się znajduje. Niższe piętra mogą być tańsze, ale wyższe oferują lepszy widok i więcej prywatności. Dowiedz się, czy w budynku znajduje się sprawna winda. Widok z dwunastego piętra może zapierać dech w piersiach – jednak w przypadku awarii windy wejście na tak wysokie piętro może być dość problematyczne.

ARTYKUŁ SPONSOROWANY