Świadectwo energetyczne przy sprzedaży mieszkania

Sprzedaż mieszkania to proces, który wiąże się z koniecznością spełnienia szeregu wymogów formalnych. Jednym z nich jest obowiązek przekazania kupującemu ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej. Dokument ten zawiera informacje o zapotrzebowaniu lokalu na energię i może mieć wpływ nie tylko na przebieg transakcji, ale także na postrzeganą wartość nieruchomości. Sprawdź, dlaczego świadectwo energetyczne jest niezbędne przy sprzedaży mieszkania i o czym warto pamiętać.

Dlaczego świadectwo jest wymagane?

Zgodnie z obowiązującym prawem, sprzedający ma obowiązek przekazać świadectwo energetyczne najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. Dokument ten musi zostać dołączony do umowy sprzedaży – inaczej notariusz nie ma prawa sfinalizować transakcji. Obowiązek dotyczy zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego, niezależnie od wieku budynku czy standardu mieszkania.

Brak świadectwa może skutkować:
– odmową przeprowadzenia aktu notarialnego,
– grzywną dla właściciela,
– utrudnieniami w uzyskaniu kredytu hipotecznego przez kupującego.

Co zawiera świadectwo energetyczne mieszkania?

Świadectwo zawiera m.in.:
– klasę energetyczną lokalu (od A+ do G),
– roczne zapotrzebowanie na energię użytkową, końcową i pierwotną (kWh/m²),
– informacje o systemie grzewczym, wentylacji i źródłach ciepła,
– ewentualne zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej.
Dokument ten daje kupującemu realny obraz kosztów eksploatacyjnych mieszkania oraz jego efektywności energetycznej – coraz częściej staje się jednym z argumentów przy ustalaniu ceny.

Jak uzyskać świadectwo przy sprzedaży mieszkania?

Aby świadectwo było ważne, musi być sporządzone przez osobę wpisaną do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Certyfikator dokonuje analizy dostępnej dokumentacji technicznej, a jeśli to konieczne – przeprowadza wizję lokalną.
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania w Małopolsce, zleć wykonanie dokumentu profesjonalistom z https://iswiadectwa.pl/swiadectwo-energetyczne-krakow – szybka realizacja, konkurencyjne ceny i pełna zgodność z przepisami prawa.

Podsumowanie

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowym dokumentem przy sprzedaży mieszkania. Powinno być aktualne i przekazane nabywcy najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego. Brak świadectwa może wstrzymać transakcję i narazić sprzedającego na odpowiedzialność finansową. Warto zadbać o rzetelne opracowanie dokumentu, ponieważ może on wpłynąć na decyzję kupującego oraz stanowić przewagę konkurencyjną na rynku nieruchomości.

Materiał Promocyjny